车位被“先卖后抵”？这样维权！
2023-07-07 19:43:57 来源：个人图书馆-往好的看
【资料图】
开发商将小区车位出售给业主后，又将车位整体作为抵押物进行抵押，系对已售车位的无权处置，车位整体抵押权人对相应车位不构成善意取得，业主对相应车位的建筑物区分所有权应优先得到保护。
叶某甲作为小区一名业主对其受让取得的相应车位的权益能否排除抵押权人的强制执行。
2004年3月，叶某乙向某投资公司购入住宅商品房一套及同小区车位1个，并已全额支付车位认购款。车位土地用途为城镇住宅用地，由全体业主共同所有。此后，某投资公司一直未能依约为叶某乙办理车位产权证书。2013年9月，叶某乙将车位转让给叶某甲。2015年3月，某投资公司将包括案涉车位在内的小区车位作为抵押物向欧某进行借款并办理抵押登记。
审核：黄慧辰
编校：邵静红 何雪娜
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